聊城完成新一轮城区土地级别与土地基准地价更新

近日，聊城市国土资源局在其官方网站对外公布了《关于聊城市城区土地级别与基准地价更新的通知》，据介绍，为准确反映城镇内部地价水平的差异，发挥基准地价对城镇土地出让价格的指导作用，根据相关法律法规聊城市完成了新一轮市城区土地级别与基准地价更新工作，并于2016 年12月28日通过省国土资源厅专家组验收。

据了解，此次聊城市城区土地级别与基准地价的更新范围为东至规划东外环路，南至规划南外环路，西至德商高速公路，北至规划北外环路，总面积386.6平方公里。根据土地区位条件和利用效益，市城区商服用地和住宅用地均划分为五个级别，工矿仓储用地划分为四个级别。其中，商服一级地范围位于以下线路围成的区域：建设路—花园路—文化中路—龙山中路—龙山西街—运河—东昌湖东岸—东昌湖南岸—南关街—南城墙路—西城墙路—西关街—昌润路。总面积1450公顷，占整个评价区面积3.75%。商服二级地范围位于除一级用地外，以下线路围成的区域：双力路以北200米—二干渠—振兴路—辽河路—燕山路—黄河路—黄山路—长江路—光岳路—黄河路—徒骇河—湖南路—水城大道—凤城路—昌润路—湖南路—京九铁路。总面积2973公顷，占整个评价区面积7.69%。商服三级地范围位于除一级和二级用地外，以下线路围成的区域：济馆高速—光岳路—牡丹江路—小湄河—长江路—庐山路—聊牛路—光岳路—凤城路以南规划路—凤城路—二干渠—春晖路—南水北调线—周公河。总面积 5962 公顷，占整个评价区面积 15.42%。商服四级地范围位于除一级、二级和三级用地外，以下线路围成的区域：北环路北200米—昌润路—北环路—东环路—松花江路—四新河—长江路—东环路—南环路—经四路—评价范围边界—海源路以北1000米—郑公路以北道路—西环路—济馆高速。总面积11290公顷，占整个评价区面积29.20%。

商服五级地范围位于除上述级别外，定级范围内的剩余区域。总面积16985公顷，占整个评价区面积43.94%。

住宅一级地范围位于以下线路围成的区域：建设路—鲁化路—徒骇河—湖南路—利民西路—站前街—兴华路—昌润路。总面积2649公顷，占整个评价区面积6.85%。

住宅二级地范围位于除一级用地外，以下线路围成的区域：双力路以北300米—光岳路—辽河路—中华路—滦河路—燕山路—黄河路—中华路—长江路—华山路—聊牛路—光岳路—凤城路—碧水大道—松桂大街—京九铁路。总面积3417公顷，占整个评价区面积8.84%。

住宅三级地范围位于除一级和二级用地外，以下线路围成的区域：京济路—济馆高速—徒骇河—黑龙江路—小湄河—黄河路—东环路—南环路—二干渠—春晖路—南水北调线—京九铁路—南水北调线—郑公路—电厂东路—聊堂路—海源路。总面积7370公顷，占整个评价区面积19.06%。

住宅四级地范围位于除一级、二级和三级用地外，以下线路围成的区域：嘉北环路—四新河—纬二路—花园南路延长线—范围边界—京九铁路—海源路以西1000米—郑公路—西环路—聊堂路—电厂东路以西300米—济馆高速—电厂东路。总面积8767公顷，占整个评价区面积22.68%。住宅五级地范围位于除上述级别外，定级范围内的剩余区域。总面积16457公顷，占整个评价区面积42.57%。

工矿仓储一级地范围位于以下线路围成的区域：建设路-二干渠-龙山中路-运河路-羊东关街—东城墙路—南城墙路—西城墙路—西关街—昌润路。总面积1839公顷，占整个评价区面积4.76%。

工矿仓储二级地范围位于除一级用地外，以下线路围成的区域：济馆高速-光岳路-徒骇河-湖南路以南 250 米-站前街-周公河。总面积 3138 公顷，占整个评价区面积8.12%。工矿仓储三级地范围位于除一级和二级用地外，以下线路围成的区域：济馆高速—徒骇河—黑龙江路—东环路—聊牛路—庐山路—凤城路—海源路—聊堂路—西环路。总面积5588公顷，占整个评价区面积14.45%。

工矿仓储四级地范围位于除上述级别外，定级范围内的剩余区域。总面积28095公顷，占整个评价区面积72.67%。

在聊城市城区基准地价标准一栏，记者注意到，住宅一级地的基准地价达到2715元/平方米;住宅二级地达2027元/平方米，住宅三级为1252元/平方米，住宅四级达700元/平方米，住宅五级达510元/平方米。(记者 刘亚杰)

[责任编辑：杨凡、王慧]

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