东昌府区82个老旧小区彻底告别了“脏、乱、差”

“小区路面硬化了，铺了排水排污管道，还安了路灯和监控，我们小区现在就像新建小区一样!”9月20日，家住聊城城区教师新村小区的市民葛女士高兴地说。今年，东昌府区实施的老旧小区的改造提升工程，让82个像教师新村小区一样的老旧小区，彻底告别了“脏、乱、差”。

近年来，东昌府区将老旧小区改造真正当成民生工程、德政工程来抓，全力推进老旧小区改造实施，提升物业管理水平。为确保老旧小区改造依法依规推进，改造前，该区扎实做好改造工程的立项、招投标、规划设计等基础性工作，特别是在规划设计阶段，广泛征求小区居民的意见，逐个改进改造方案，确保改造方案科学合理。改造中，重点对施工单位的用料、工期进行督导，协调解决施工过程中的各种问题，确保工程顺利推进。改造后，严格对照改造方案和省市验收标准，组织财政、审计、街道、社区、监理、群众代表等人员组成联合验收组，逐个开展验收。2015-2017年，东昌府区启动并完成了99个老旧小区的改造，总投资达12000余万元，总面积达126.7万平方米，名列全市第一;2018年，东昌府区启动了82个老旧小区的改造，总投资6581.6万元，总面积64.71万平方米。

老旧小区改造好，更要管好。自物业管理职能下放到东昌府区以后，该区设立了物业管理办公室，并成立了老旧小区改造领导小组，在全区建立起三级物业管理机构。为推进工作开展，东昌府区先后制定出台了《关于开展老旧小区整治提升和长效管理的实施意见》《关于加强物业管理工作的意见》等文件，明确了老旧小区改造按照“属地管理”的原则，解决了老旧小区改造“谁来抓、怎么抓”的问题，为做好老旧小区改造打下了坚实基础。

为了巩固老旧小区改造成果、建立长效管理机制，东昌府区主要采取两种方式建立老旧小区长效管理机制：一是由社区出面协调，通过招投标引入物业企业对小区进行管理，如铁路益民小区、柳泉花园小区等通过招投标引入物业公司进行管理。二是对引入物业企业管理有困难的小区，由属地办事处、社区进行托底管理。由办事处、社区联系物业企业，为小区提供最基本的保洁、垃圾清运、保安等服务，从根本上解决了老旧小区“有新貌、无人管”的问题。

□记者 林金彦 通讯员 裴崇旭

[责任编辑：杨凡、王慧]

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