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第四批!聊城解放思想大讨论意见建议办理情况公示

来源:齐鲁网

作者:

2019-04-15 17:25:04

 解放思想大讨论意见建议办理情况公示

(第四批,294—395)

根据聊城市解放思想大讨论领导小组工作安排,第二期意见建议通知单4月3日发出,共计286条意见建议涉及36个单位,要求承办单位自收到通知单起5个工作日内反馈办理情况。截止4月10日晚6点,36个承办单位已全部将办理情况反馈至领导小组办公室,没有一个单位以任何理由拖延推诿。现继续将各承办单位办理情况分期分批予以公示,请广大人民群众予以监督。

◆294.建议加强各小区内物业管理水平,绿化、照明等现象监管不到位、甚至还不如大街上的照明和绿化完善。小区内公共设施不及时维护、老化损坏严重! 

聊城市住房和城乡建设局回复:小区内的绿化和照明等共用部位、共用设施设备由开发建设单位按照小区规划进行配建,根据《山东省物业服务收费管理办法》第三十五条物业共用部位、共用设施设备在保修期限内的,维修养护费用由建设单位负担;超过保修期限的,其维修、更新和改造费用应当通过专项维修资金予以列支。今年我局将通过开展物业服务文明行业创建,住宅小区物业星级评定等活动,进一步物业服务企业对小区共用部位、共用设施设备维修养护水平。

◆295.大型新社区应该开放车位,不能让车位只卖不租,老旧社区规范车位停放,实行登记停车,计费停车。 

聊城市住房和城乡建设局回复:物业服务企业按照物业《服务合同》、《业主管理规约》对小区的车辆停放进行规范管理,根据《物权法》对于占用小区公共道路、绿地改造的车位归全体业主所有,应当由业主委员会根据业主大决议决定车位的使用方式。下一步,我们将加大宣传,引导业主建立合理消费意识,并通过科技手段,盘活社区内闲置车位,缓解老旧社区停车难问题。

◆296.希望老旧小区加装电梯,让老年人能够上下楼。 

聊城市住房和城乡建设局回复:既有住宅加装电梯是完善既有住宅的使用功能,提高宜居水平,方便居民生活的利民举措,我市既有住宅加装电梯秉着业主自愿、充分协商、自主实施的原则,业主作为产权人、使用人、受益人由业主自行出资,按规划局《聊城市既有住宅增设电梯规划管理暂行办法》(聊规字〔2016〕133号)文件要求进行申请。

国家鼓励有条件的地市开展既有住宅加装电梯工作补贴工作,2019年省级财政没有奖补资金,目前我市正在制定的既有住宅增设电梯补贴政策,住建局将积极对接市财政局,要求其列入财政计划。

◆297.(1)房价猛于虎也!还完房贷兜里没啥钱了,不敢消费实体经济怎么发展,不敢生病,生了病也没钱看病!本来近郊区就比农村人富裕,你们搞一个拆迁补偿,现在花自己钱买房的都是农村人了,加大了贫富差距,不利于社会主义和谐发展。 

(2)整顿房地产。俗话说一分钱一分货,聊城目前的房价与房子的价值严重不符合。普通老百姓一辈子也买不起一套房。房子是用来住的,不是用来炒的! 

(3)聊城的房价已经完全不符合当地经济发展水平,生活压力太大,希望政府能够客观、真实、有效地解决!稳房价,使房价增长水平和县域的经济增长水平相适应,增长过高,对经济长远发展不利!

聊城市住房和城乡建设局回复:进一步加大监管力度。根据省住建厅有关工作要求,我局去年印发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》(聊建字〔2018〕74号)文件,今年3月《关于转发<山东省住房和城乡建设厅关于开展房地产中介市场专项整治的通知>的通知》(聊建函〔2019〕4号)文件,对商品房销售行为予以规范,对存在虚假宣传、诱导欺骗购房者、不履行信息披露义务、捂盘惜售、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为的,房地产市场监管主管部门将进行严厉查处,予以公开曝光,并向工商、物价、土地、金融等监管部门通报,实施联合惩戒。先后约谈17家房地产企业负责人,查处违规案件22起。6月12日,对东阿恒信的“泊岸名邸”等4个项目违规销进行通报;6月20日再次对金柱集团公司开发的“月亮湾E区”等9个项目违规销行为进行通报;7月4日对聊城民绿置业有限公司违规销售行为的通报;7月30日对聊城市畅博通泰置业有限公司和北京中投博联房地产投资顾问有限公司违规销售行为的通报;7月31日对聊城盛世基业房地产开发有限公司违规销售行为的通报。对违规企业进行处罚,并计入企业不良信用档案。有效规范了房地产市场秩序,保护了购房群众的合法权益。

近期,随着房地产调控力度的持续,个别房产项目因供应量加大,房地产开发企业为回笼资金,加快销售进度,部分开发商采取降价促销,以价换量的举措,房地产市场出现价格出现松动的迹像;同时,购房者也出现了观望心理,商品住宅的交易量明显下滑。这正是我市房地产市场宏观调控取得成效的积极反应。

下一步,我们将继续按照“房住不炒”的定位,进一步加大工作力度,不断探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,切实稳地价、稳房价、稳预期,努力确保群众住有所居,促进全市房地产市场平稳健康发展。

◆298.西安交大科技园房屋不合格交房。聊城交大科技园,房屋不经过五方验收,强制业主交房。交房三年后仍然是临时电,经常停电,房屋质量差,强烈要求正式电,房屋验收。 

聊城市住房和城乡建设局回复:经了解,因聊城市交大科技园有限公司一直没有足额支付供电公司供电配套费,供电公司没有进行正式电施工。已督促开发企业尽快筹集资金,支付供电公司相关费用,完成正式供电及其它质量、规划、消防、物业等专项验收。

◆299.西安交大科技园违规建设。我是聊城西安交大科技园业主,积极响应“聊城要发展,我该怎么办”号召,对西安交大科技园诸多问题提意见。①开发商肆意破坏绿化地,建设停车场、操场。②物业管理混乱,底下车场污水横流,消防等设施极不完备,险情频发,隐患重重。 

聊城市住房和城乡建设局回复:收到群众反映的意见后,我局向聊城市怀安信物业管理有限公司下发限期整改通知书,要求怀安信物业在10日内对群众反映的问题进行逐条整改落实,将整改落实情况上报我局。并要求东昌府区住房和城乡建设局加强日常监管,发现物业服务中存在的问题及时有效解决。

◆300.关于多个房产公司售楼捆绑车位的问题。星光、裕昌等多个房产公司销售楼房时连同地下车位一同捆绑销售,一个车位就要12万。请问是否合理? 

聊城市住房和城乡建设局回复:经了解,从2018年7月19日山东省十厅局转发了住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的通知(鲁建房〔2018〕18号)。下一步,我们将督促开发公司对部分捆绑销售的车位进行清退,尽快与购房者签订车位销售、租赁协议,明确车位位置。

◆301.物业收入支出要透明,要公示加强管理。管理部门不作为,导致小区矛盾丛生,谈何营商环境,业主交的物业费不透明,小区管理跟不上。 

聊城市住房和城乡建设局回复:为加强物业行业监管,我们采取以下工作措施,一是持续推进物业服务标准化、规范化建设。会同发改价格部门制定普通住宅前期物业服务等级标准,并建立物业服务质量评价体系和服务等级动态调整机制,对投诉率高、问题反映集中和达不到服务标准的物业服务企业进行中重点检查,并采取限期整改和降低收费标准等措施。二是落实物业管理小区三公开制度。督导物业服务企业按照《聊城市物业管理三会三公开工作规范》要求,对服务标准和价格、投诉渠道和方式、公共收益信息进行公示。三是加强督导检查。各县(市、区)、市属开发区加强对辖区内的“三公开”制度落实情况检查调度,我局将在年底前对全市三公开制度落实情况进行检查考核,对工作落实不到位的通报批评。

◆302.二手房购买时需要测绘,收费太高,而且根本没有人去测绘,只是给盖个章,而且还指定担保公司,造成担保费高。 

聊城市住房和城乡建设局回复:该问题我们调度了测绘中心,根据山东省“一次办好”的要求,测绘中心于自2018年9月取消了二手房交易过户费和测绘费;关于担保费问题,经了解,目前办理二手房抵押手续不需要任何形式的担保(2018年9月前部分金融机构为预防抵押风险,要求二手房贷款客户进行担保,后根据相关规定金融部门已取消强制担保)。

◆303.商品住房交房之日必须能够办理房产证。财干路桐凤家园交房七八年啦,至今没有办理房产证,给我们带来了很多的不便。

聊城市住房和城乡建设局回复:桐凤家园小区B区位于聊城东昌府区财干路东首,由新吉泰房产开发建设。因拆迁不到位,4栋楼未建设,并存在规划违规(阁楼多建)。目前没有完成规划、消防、市政等单项验收,不具备竣工综合验收备案条件,也不具备办理房产证条件,已督促开发企业抓紧到相关部门办理各单项验收,尽快具备办理竣工综合验收备案条件,办理房产证。

◆304.金柱欠业主的钱都不给,让这些业主没钱还贷,聊城还怎么发展? 

聊城市住房和城乡建设局回复:经了解山东金柱集团于2014年在其开发的金柱·大学城、金柱·海德公园、金柱·东苑、金柱·康城4个项目推出“以房养老”活动,即购房者自购房之日起,金柱集团公司每年向业主返还总房款的5%作为养老收益,共计返还20年。截至目前,金柱集团公司已连续4年,按时对购房业主进行收益返还。

近期,金柱集团公司为一次性解决后期收益返还问题,本着自愿的原则,向业主推出了将剩余全部返还收益,采取一次性车位抵顶方式支付给业主;对于不同意参与该活动的业主,金柱集团公司承诺继续按照合同约定支付业主返还收益。

今后,我们将继续督促金柱集团公司履行合同,若发现金柱集团公司违反合同拒不执行合同或强制购房人抵顶车位行为,将引导购房人司法维权。

◆305.建议市公积金中心开通按年提取积金偿还商业贷款本息余额业务。在市政府网站市民热线问题列表看到,有市民提出:目前我省济南、青岛、淄博等15市均开通了按年(月)提取公积金月偿还商业贷款本息余额业务,我省只有我市未开通此类业务。作为关心我市发展的一位参与者,在此,提出几个问题或建议:我市为什么不能开通此项业务:我省其他15市均认可房管局备案的合同和银行盖章的流水,我市公积金中心为什么不认可。建议市公积金中心尽快出台按年提取公积金偿还商业贷款本息余额业务政策,减轻广大商业贷款职工还款压力,更好地发挥住房公积金作用。 

聊城市住房公积金管理中心回复:市住房公积金管理中心落实解放思想大讨论要求,坚持立行立改、即知即改,确保将问题整改工作落到实处。4月15日,提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款政策全面实施。

为确保尽快实现提取住房公积金偿还商业贷款问题,解群众之所急,想群众之所盼。一是做好政策执行的基础工作。市住房公积金通过一系列调研,结合我市实际通过研究政策、协调受托银行、完善公积金信息系统。二是起草了关于提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款的请示报管委会,4月10日,该请示已经住房公积金管理委员会批复(聊住金委字【2019】3号)通过,该办法将于4月15日起执行。三是及时召开会议。4月12日下午,市中心及时召开由中心领导班子、各科室、管理部负责人参加的这一政策落实专题会议,会议要求各科室、管理部统一思想、提高认识,不折不扣将提取住房公积金按年偿还贷款这一政策落到实处。

◆306.市民打来热线,说家住在花园路振兴路交叉口路北,在残疾人康复中心50米左右,原来是机电学校家属院,现在的情况是小区无物业管理,地下管道长期堵,一下雨就都流到地下室倒灌,电线乱放,到处都是,有很大的安全隐患。 

东昌府区住建局回复:目前因为小区处于无物业管理状态,小区内地下管道长期堵塞,需要小区业主寻找管道疏通队伍,对小区地下管道进行疏通,疏通费用由小区全体业主筹集。电线乱放问题,涉及小区业主私拉电线,需要小区全体业主共同协商,寻找专业人员进行整治,共同维护,将安全隐患消除在萌芽状态,如果小区全体业主同意引进物业公司对小区进行管理,可以在办事处及社区的帮助下选聘正规物业公司。

◆307.侯营罗庄村于2017年9月以棚改项目拆迁,至今最基本的房屋租赁费和安置补偿费都没有发放,多次12345政服热线,2018年年底给予答复说春节前后发放,至今无果。从这小事来看,老百姓最基本的款项都拿不到,即使聊城建设得再漂亮也只是外表,稳民心者得天下…… 

侯营镇人民政府、聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司回复:2019年4月10日,侯营罗庄拆迁补偿款的资金审批手续办理完毕。安泰公司预计于5月10日前向侯营镇人民政府拨付约1700万元拆迁补偿款,然后由侯营镇人民政府代发至拆迁群众。

◆308.东昌府区棉麻公司拆迁7年未建设,垃圾遍地,群众苦不堪言。

东昌府区住建局回复:利民片区房屋征收与建设指挥部正在积极行之有效地做未拆迁户的工作,本项目内楼房地下室与地下车位规划为整体地下二层,防空办楼座落在安置楼的建设地块,只有安置楼区域内所有户全部搬家完毕,国有土地收回后才能开工建设。

◆309.我的老家是梁水镇苏庄村,真心希望多村合并,建成新社区,腾出更多的耕地,现在各村上的空房子太多了。

梁水镇镇苏庄村民委员会回复:苏庄村位于梁水镇镇政府北、聊临路东,总人口360人,124户。聊临路域环境提升拆迁9户,耕地面积603亩,地理位置优越,交通便利。为了提高全村百姓居住环境,为了复垦更多的耕地,经村两委全体党员、群众代表共同商议,计划整村搬迁至梁水镇驻地。整村搬迁是全村村民的意愿,但要根据梁水镇镇政府整体规划,如果要搬迁成功,所复垦土地实行统一管理,所得收益按清产核资量化股份人员分红,集体资产所得纳入村集体收入,这样既改善了村民生活环境,使村民对美好生活的向往得以实现,又充实了村集体经济收入,有了村集体收入,让村两委班子有了干事创业的基础。

◆310.冠县实验高中的生物老师,课余时间有些好的创新创意,展示如下:曾经获得两项国家专利,是关于水龙头防冻方面的,并且有样品,但是作为老师销售渠道不多。目前我在研究开发一种新型的保温盆,现在市场上还没有这样同类产品,生产出来后销路比较广泛,但是作为教师我还是没有太多是时间去销售。我还有一项专利正在申请的过程中,是一种全自动蔬菜养殖器,适合家庭客厅或阳台养殖蔬菜,这种新型养殖器养殖的蔬菜自给自足,营养健康,绿色无污染,即可以食用还可以观赏,同时增加室内的氧气含量,还可以和鱼缸结合成鱼菜共养的模式。这种家庭式全自动蔬菜养殖器的市场一定会非常广泛的。这样的蔬菜养殖方式还可以推广到农村温室大棚内,实现大规模的、高质量、高密度的蔬菜全自动水培,也是农村温室大棚增收的良好途径。我们还可以通过植物的组织培养加速名贵经济作物的培育。英语及其他学科的兴趣学习及书写和潜力开发等方面的创新创意。农村房屋的保温防漏方面,及农村特色种植、养殖方面也有好的想法。在营养早餐及健康零食等方面,我也有些好的创意。新型百叶窗帘。作为一名教师我还可以利用激励课堂来发掘更多人的潜能,开发他们的创新意识。认真观看了十九大报告后,2020年我们中华民族要全面建成小康社会,在“大众创业,万众创新”的大好形势下,作为一名党员,我想为我们山东聊城全面建成小康社会献计献策、竭尽全力。作为一名高中教师,这些创意有些项目我没有太多的时间去开发,请领导帮忙介绍一下政府部门组织的创新创业机构,共同开发,一起为我们山东聊城全面建成小康社会而努力!

冠县工业和信息化局、冠县农业农村局联合回复:我县自收到意见建议通知单后,及时同建议人取得联系,详细了解情况后,进行分析讨论。针对建议人提出的创新创意,我县将会同农业、工信等有关部门进行进一步论证,县工业和信息化局将进一步对企业进行调研,筛选生产相关类似产品的企业,为建议人以专利或发明创意等技术入股的形式与该类企业进行联合开发生产牵线搭桥。

◆311.燕塔广场噪音扰民。每天都有人在燕塔广场唱歌,周围的居民意见极大,且一直没人管。还经常开快手直播,孩子现在学习受到了极大的干扰,老人要一直等到他们收摊了才能睡觉!( 

莘县综合行政执法局回复:燕塔广场是莘县城乡居民重要休闲活动场所,广场聚集人口多,人员流动量大。对于燕塔广场噪音扰民问题,县城市执法单位一直未放松管控治理,并采取一定措施加强管理。3月1日,对经常在此直播的当事人李某的快手播放设备进行暂扣;3月28日,对在广场内经常唱歌、唱戏和快手直播人员进行现场普法,使其认清自己在娱乐时给别人的工作、生活和学习带来的危害;4月1日,对燕塔广场夜间唱歌、跳舞和快手直播的2名组织者下达了书面限期整改通知,要求本人撰写保证书,降低音响音量,确保在21点之后停止播放音响。

下一步,我们将继续加大工作措施,还市民一个安静、祥和的宜居环境。一是继续强化宣传引导,教育当事人提高公共意识;二是加大巡查管控整治力度,将原来的夜间两人巡查,增加为四人巡查,并增加巡查密度;三是加强部门联勤联动,和县公安局燕塔广场警务工作站协调合作,进行联合执法、综合整治,及时发现处理问题。

◆312.东阿名仕名都小区,楼道内公共设施出现故障后,小区物业区别对待,如和反映人比较熟,就前去维修,如果不熟,就不闻不问。

东阿县住房和城乡建设局回复:经实地调查,该小区经常出现多户业主同时报修的现象,而小区物业维修力量薄弱,工作人员不足,只能按照报修顺序进行,排在后面的业主等待时间较长。现已督促物业改善服务,加强与业主沟通,减少业主等待时间。

◆313.东阿县很多划定的停车位被商家用自行车或路障椎占下,如去该饭店用餐或去该商店消费,就可以停车,否则商家不让停,是否合理?

东阿交警大队回复:经调研,我县确实有部分商家用自行车或路障等占用停车位。交警对于该种行为的管理并没有合适的法律依据。2018年,大队联合城市管理局对占用停车位的进行了专门清理和劝导,但是商户为了个人利益,再度设置障碍,阻止停车。下一步,我县将开展城区交通秩序专项整治,大队将把此问题向县政府专题汇报,从城市管理的角度,对此类问题立法立规,加大管理,进一步消除城区占用停车位乱象。

◆314.东阿天源光明居二期小区的三座楼的顶楼水压太低,来水断断续续,给生活造成了严重的困扰,尤其是洗澡的时候,停几秒来水,再停几秒停水,特别不方便。

东阿县住房和城乡建设局回复:经实地查证,近期小区因二次供水加压设备出现技术故障,造成水压不稳定,导致小区居民用水受到一定影响,现已联系自来水公司工作人员以及设备安装方到现场实地查看,制定出解决方案,现已解决小区供水问题。

[责任编辑:杨凡、王慧]

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