聊城一小区楼体外墙墙皮脱落 业主出行提心吊胆

近日，家住铁塔商贸城住宅楼的王先生致电热线反映，小区建成已久，如今外墙老化严重并有墙皮脱落，“住宅楼下面就是一个斜坡，是居民出行必经之路，掉下来的石块太危险了，应该尽早修好，万一砸到人就不好了”。

对此，记者来到小区进行了实地探访。

现象：墙皮脱落掉下大量石块 居民担心出行安全

近日，记者来到利民西路铁塔商贸城，在其西南角一个斜坡靠近墙体的一侧，记者发现了大量石块。沿着斜坡往上走，就是铁塔商贸城住宅楼入口。时值中午，不断有居民沿着斜坡回家，或从家里沿着斜坡出门。

记者注意到，斜坡上的石块外表颜色和楼体外墙墙皮颜色一致，都呈白色，而且紧靠斜坡的居民楼房房顶周围能明显看到有脱落痕迹。记者看到，这些掉落的石块很多个头儿都很大，这么大的石块从五层高的房顶掉下来，其威力可想而知。

“这些石头都是墙上掉下来的，我每次从这里过都很害怕。”一位刚好下班回家的居民告诉记者，虽然担心被石块砸中，但出入小区必须经过这个斜坡，所以她只能尽量靠着斜坡外侧走，每次都提心吊胆。

采访中居民们告诉记者，小区没有物业，只有一个门岗，“之前有过物业，但后来可能是收不上来费用，也不太好管理，就撤了”。

“太危险了，不管怎样也得想办法抓紧把墙皮修好，否则万一砸到人就不好了。”居民王先生说。

难题：小区没有物业管理 外墙维修面临困境

采访中记者了解到，目前小区全靠热心业主赵先生进行简单管理，包括收取水电费和保洁两方面，费用为每户每月40元。

赵先生告诉记者，小区建于2002年，共有3栋居民楼、70户居民，小区以前有过物业，但是因为规模太小，也不太好管理，物业后来就撤了，“我平时也不在这里住，每个月定期过来查查水表电表，给门卫和保洁员发发工资”。

除了外墙墙皮脱落，赵先生告诉记者，小区的自来水管道也存在漏点，造成居民们不得不承担大量水损。

对于小区公共设施老化严重的情况，之前，赵先生曾经打算为小区申请老旧小区改造，不过附近几个社区都表示该小区不归他们管理，而到了后来，老旧小区改造又有了年限要求(2000年之前)，因此这个申请也就只能作罢。

对于外墙墙皮脱落如何解决，赵先生表示，这个费用只能动用房屋公共维修资金或者业主们均摊，但由于小区有不少外来租户，组成比较复杂，他平时还要上班，只靠他一个人去组织难度很大。

“现在小区这3栋楼的外墙都存在墙皮脱落现象，所以要修的话最好一块修。”赵先生最后告诉记者，事情一直拖着也不是办法，他会尽量牵头组织维修事宜。

记者 张承斌

[责任编辑：杨凡、王慧]

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