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聊城:老小区里的“新生活”

来源:聊城日报

作者:

2018-11-23 13:27:11

老小区里的“新生活”

□记者 叶晨雯 通讯员 耿永立

编者按:

“小区楼房像新盖的一样,也有了停车位,再也不担心下雨积水,咱这老小区越住越舒心。”11月1日,在聊城古楼街道教师新村小区,81岁的崔洪老人正和邻居在小区里遛弯,对小区的新变化赞不绝口。

为全面提升老旧小区居住环境和管理水平,我市2015年开始进行老旧小区提升改造,今年,我市计划改造107个小区,已竣工84个小区。老小区旧貌换新颜,群众看在眼里也乐在心里。

旧小区变“俊模样”

古楼街道的教师新村家属院始建于上世纪90年代,是一个房龄近20年的老小区。早先,这个小区像许多老小区一样,存在着基础设施陈旧、物业管理混乱、环境脏乱等普遍性问题。在改造过程中,除了清除影响改造的地面附属物之外,还将小区改造为透水砖路面,铺设了植草砖,对住宅楼外墙、楼梯扶手、小区院墙进行了粉刷,新建疏通了下水道,梳理了小区内的线路,安装了路灯、监控和防盗门……经过一系列的改造提升,小区面貌焕然一新。

“以前,不仅小区楼体外观老旧,并且存在院内乱拉电线、住户‘争地种菜’等乱象。”教师新村“村长”杜红军介绍。在改造前,小区内占用公共场地乱搭乱建的现象较普遍,严重影响了小区居民的生活环境,小区公共绿地变为“私人菜园”,招来的蚊蝇也让住户们苦不堪言。“尤其是夏天,蚊虫乱飞,居住楼层低一些的住户都得撑上蚊帐。”杜红军说。

改造时,清理后的绿地上铺了植草砖,划分出了公共停车位,并规整小区中的线路,治理“蜘蛛网”,将网线改为“走地线”,小区面貌焕然一新。由于改造后小区环境大变样,住户们也都更加自觉地维护小区环境,不再乱扔垃圾,也不再乱堆乱放、乱搭乱建。

设施更完善

“改造前,小区下水道淤堵,下雨时地下脏水常常随着雨水倒灌,污水脏臭,不仅严重影响居民出行,气味也是令人难以忍受。”教师新村小区住户张文明说。老旧小区基础设施陈旧是改造的重点和难点,教师新村小区将管道进行清淤和改造,目前小区8栋居民楼下的管道全部实现雨污分流。

据了解,老旧小区改造过程中,专业经营设施方面反映较多的问题主要集中在供水、供暖、下水管道升级,自来水一户一表改造等方面。为积极保障老旧小区改造工作,我市三年列支共计7100万元,东昌府区列支5900万元进行配套建设,将老旧小区改造这一民生工程列入首要资金支付序列,其他县市共计投入约1千万元,为老旧小区改造提供资金保障。同时,积极协调专业经营单位,将改造目录通报各专营单位,进一步明确专营单位的责任和义务,为改造工作做好专业保障。

管理机制重长效

老旧小区改造提升后,改变的不仅是“面子”,更重要的是“里子”。在教师新村小区里,小区里有“村长”,每栋楼里有“楼长”,居民齐心共同维护小区的生活环境。

“我们街道积极探索社区居委会‘主治’、社区居民 ‘自治’、小区物业‘共治’的三元管理模式,取得了良好的效果。”古楼街道办事处城管办主任陈景伟说,该街道注重加强与小区物业联合协作,做好社区公共卫生、公共秩序、公共设施的维护。依托物业公司,由社区党支部、居委会、物业公司联合组建学雷锋志愿服务工作站,多形式、多节点地广泛开展志愿服务,将学雷锋志愿服务精神和理念不断引向深入,建立社区凝聚力新载体,实现资源整合共享。

我市整治改造后老旧小区的管理,主要采取专业化物业管理或街道社区统一托管模式,引导物业企业对条件成熟的小区进行接管。不具备条件的小区,由街道办事处组织落实以保洁、秩序维护为主要内容的基础性托管,保证老旧小区居民的物业服务,提升老旧小区物业管理水平,建立持续、长效的管理机制。

锐观点

改变的不只是环境

□叶晨雯

多年影响群众居住环境的“顽疾”得到根治,改变的不只是环境,还有心境。

居住环境影响的不只是家园的面貌,也影响着城市的文明进程。公共绿地成私人菜地,楼道成为私人库房,“僵尸车”、电动车随意停放……老旧小区往往都存在着这类不文明通病。究其原因,是由于居民有着在老小区里生活的老意识、老习惯。如今,小区改造提升后的生活环境焕然一新,之前的老做法在新小区里行不通了,不文明的行为得到纠正。环境变了,心境也随之改变。老旧小区改造工作是群众看得见、摸得着,实打实的民生工程。小区面貌发生了翻天覆地的变化,群众看在眼里,乐在心里,从“随大流”到自发维护,文明的种子在群众心中生根发芽。

[责任编辑:杨凡、卜新]

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