聊城市住建局发布购房告知书 欢迎购房者举报违规行为

近日，聊城市住建局发布《致广大购房者的告知书》，提醒广大购房者在买房过程中需要注意的事项，并欢迎广大购房者积极举报发现的售房违规行为，更好地维护广大购房者的合法权益。

告知书原文

《告知书》中说，广大购房者在买房过程中须注意项目预售手续是否齐全。主要看“六证”是否公示齐全，“六证”包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《房地产项目开发经营权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》;缺少任何一个证件，都是违规销售，不要购买该项目房产;特别注意所预购房屋是否在预售许可范围内。

预售资金监管账户是否公示。所有预售购房款应缴存指定监管账户，用于该项目相关工程建设;不公示预售资金监管账户或指示购房者将购房款缴存其他账户的，都是违规行为，坚决不购买该项目房产，因为您的购房款可能被挪用，影响项目后期施工。

楼盘信息公示是否齐全。应公示所有房源销售现状，每套商品房建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格等;缺少任何一项，您都可以要求售楼处公开公示。

物价部门的备案销售价格是否公示。所有销售房源都必须在物价部门价格备案，加盖物价部门公章，并在实际销售中不得高于备案价格。

仔细审读合同条款。目前聊城使用省住建厅和省工商局2015年9月制定的商品房买卖合同示范文本，签订合同前务必要逐条审读合同条款、补充协议，特别要留意那些不突出但有可能会引起纠纷的条款细节。

是否存在违规代缴、代收行为。所有代缴、代收的项目都必须有依据和委托证明，否则一律拒绝缴存。

《告知书》中提出，广大购房者对发现的售房违规行为，可以拨打举报电话：0635-12319进行举报，聊城市住建局将依法进行查处，维护广大购房者的合法权益。

记者 李长振

[责任编辑：杨凡、王慧]

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