聊城：规划6层盖7层 7楼业主买房9年无法办理房产证

齐鲁网聊城4月17日讯 买房子，对于一个家庭来说那可是大事了，不少人在买房子之前，也会让开发商出示一系列的手续。预售证是大家查看的重点，因为只有获得预售许可证的房子，才是政府部门认定的可销售房产。但在聊城，却有这么几户居民因为各种原因一直办不下房产证来。

姜述声是聊城市锦绣花园小区业主，2009年他在聊城经济开发区锦绣花园购买了沿街楼7楼一处商品房，当时开发商称可以办理房产证，是正规的房产。

姜述声说，他当时购买的这套房子是有房管局备案的购房合同的，并且在购房时还特意查看了开发商的预售许可证，并且在房屋买卖合同里，也标注着他购买的这套房屋在预售许可范围内。尽管房子买了几年没办理房产证，但姜述声一直都认为自己的房子是拥有合法手续的。

2016年，姜述声和他的邻居一起到开发区政府信访办去找，开发区政府信访办协助办理了1到6楼的大证，也就是说证明1到6楼可以办自己的不动产，但是7楼没有。目前，聊城市锦绣花园小区沿街这栋楼的1到6层业户不少都已经办理了房产证，唯独剩下了7楼的12户业主。

姜述声说，在维权的过程中他们才知道的，当时规划的是6层但实际上开发商盖了7层，而买房子的时候，业户并没有看到规划图纸，也不了解这情况。

锦绣花园小区的这栋楼没有7层的规划图纸，这是姜述声在聊城市高新区不动产登记中心得到的答复。但让他感到疑惑的是，自己的购房合同里、预售许可证上却有自己房屋的存在。在2012年，相关部门还让他缴纳了住房维修基金，这也成了目前12户居民质疑的地方，甚至有的业主在购买房屋时还办理了抵押贷款。

没有规划手续，但小区业主购房合同上却有预售许可，并且这12户业主还缴纳了住房维修基金。为了讨个说法，姜述声和几家邻居也是找过多个部门，但始终没有一个明确的答复。

部分业主反映，当时开发商可能是要更改规划，但却因为这样那样的问题没能更改，记者试图联系过开发商兴华地产，却始终没有联系上，那这12户居民的遭遇，又该由谁来买单呢？为了弄个究竟，记者和几户锦绣花园小区的业主一起来到了聊城市高新区不动产登记管理中心。

聊城市高新区不动产登记中心的负责人表示自己刚来半年，不了解详细情况，拒绝了对此事做出明确的答复。

随后，记者和几位业主来到了聊城市住房与城乡建设局。聊城市住建局物管科刘科长介绍，因为是2009年备的案，应该是2009年原园区办开发许可科发预售证，2009年还是房管局和建委合并之前，现在房管局没了，园区办也没了。

因为相关的科室要么合并，要么已经不存在，在向领导请示后，住建局办公室承诺将联系相关科室的工作人员为业主解决这一问题。但记者等待了两个小时之后，却始终没人出来解决问题。

记者和业主在住建局一直等到5点，却始终没有相关科室的工作人员露面对这件事进行处理。针对聊城市锦绣花园小区这12户居民的房产证办理情况，我们还将继续关注。

闪电新闻记者 马锐 聊城报道

[责任编辑：杨凡、董晓爽、马锐]

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